Selain ukuran penjual yang tertekan NAR, Federal Reserve Bank of New York menunjukkan bahwa kurang dari 1% pemegang hipotek adalah 90 hari atau lebih nakal pada pinjaman mereka. Pemegang hipotek harus ditekankan, karena NAR memperkirakan 40% pemilik rumah bahkan tidak memiliki hipotek di properti mereka, jadi mereka tidak berisiko gagal bayar karena mereka tidak memiliki pinjaman.
Selanjutnya, mari kita lihat penghentian kontrak perumahan: Realtors® diminta untuk memikirkan kontrak penjualan terbaru mereka yang diselesaikan, ditutup, atau diakhiri dalam tiga bulan terakhir. Dengan melakukan hal itu, 6% kontrak diakhiri selama tiga bulan sebelumnya – flat dari 6% satu bulan yang lalu dan hampir tidak berubah dari 5% satu tahun yang lalu. Sementara dataset ini kembali ke tahun 2015, bagian tertinggi dari kontrak yang diakhiri terjadi pada April 2020 (sebesar 12%). Sejak Maret 2023, pangsa kontrak yang diakhiri telah berkisar antara 4% hingga 7%.
Mayoritas kontrak diselesaikan tepat waktu, dan mayoritas tidak mengalami masalah. Tentu saja, masalah dapat muncul dalam transaksi apa pun, tetapi ini tidak bervariasi dari waktu ke waktu: inspeksi rumah, masalah dengan pembiayaan pembeli, dan penilaian adalah masalah utama yang mungkin muncul.
Cara terbaik untuk memerangi littles ayam adalah dengan meneliti data. The Realtors® Confidence Index dirilis setiap bulan dengan laporan penjualan rumah NAR yang ada dan dapat membantu Realtors® memotong kebisingan.
Apa kebenaran di balik kontrak yang diakhiri dan nomor penjualan yang tertekan?
