Jika Anda seorang pemilik rumah yang berencana untuk pindah, Anda mungkin bertanya -tanya seperti apa prosesnya dan apa yang harus Anda tangani terlebih dahulu:
- Apakah lebih baik memulai dengan menemukan rumah Anda berikutnya?
- Atau haruskah Anda menjual rumah Anda saat ini sebelum pergi mencari?
Pada akhirnya, apa yang benar bagi Anda tergantung pada banyak faktor. Dan di situlah pengalaman agen benar -benar dapat membantu memperjelas langkah Anda berikutnya.
Mereka tahu pasar lokal Anda, tren terbaru, dan apa yang berhasil untuk pemilik rumah lainnya saat ini. Dan mereka akan dapat membuat rekomendasi berdasarkan keahlian dan kebutuhan Anda.
Tapi inilah sedikit intip. Dalam banyak kasus hari ini, mendapatkan rumah Anda saat ini di pasar terlebih dahulu dapat menempatkan Anda di tempat yang lebih baik. Inilah mengapa pesanan itu cenderung bekerja paling baik (dan bagaimana agen dapat membantu).
Keunggulan penjualan terlebih dahulu
1. Anda akan membuka kunci ekuitas rumah Anda
Menjual rumah Anda saat ini sebelum Anda mencoba membeli yang berikutnya memungkinkan Anda untuk mengakses ekuitas yang telah Anda bangun – dan berdasarkan apresiasi harga rumah selama beberapa tahun terakhir, itu bukan jumlah kecil. Data dari Cotality (dahulu Corelogic) menunjukkan Pemilik rumah rata -rata duduk di ekuitas $ 302K saat ini.
Dan begitu Anda menjual, Anda dapat menggunakan ekuitas itu untuk membayar uang muka di rumah Anda berikutnya (dan mungkin bahkan lebih). Anda bahkan bisa memiliki cukup untuk membeli rumah Anda berikutnya secara tunai. Itu masalah besar, dan itu bisa membuat gerakan Anda berikutnya jauh lebih mudah di dompet Anda.
2. Anda tidak akan menyulap dua hipotek
Mencoba membeli sebelum Anda menjual berarti Anda bisa mengakhiri dua hipotek, bahkan jika hanya selama beberapa bulan. Itu bisa menjadi mahal, cepat – terutama jika ada perbaikan atau penundaan yang tidak terduga. Menjual pertama menghilangkan stres itu dan membantu Anda bergerak maju tanpa ketegangan keuangan. Sebagai Solusi Ramsey mengatakan:
“Yang terbaik adalah menjual rumah lama Anda sebelum membeli yang baru untuk menghindari risiko yang tidak perlu dan kemungkinan sakit kepala.”
3. Anda akan berada dalam posisi yang lebih kuat saat Anda membuat penawaran
Penjual menyukai penawaran yang bersih dan sederhana. Jika Anda sudah menjual rumah Anda, Anda tidak perlu membuat penawaran bergantung pada penjualan itu – dan itu dapat membantu Anda menonjol. Agen Anda dapat memposisikan penawaran Anda menjadi sekuat mungkin, jadi Anda memiliki kesempatan terbaik untuk mendapatkan rumah yang Anda inginkan.
Ini bisa menjadi keuntungan besar di pasar kompetitif di mana penjual lebih suka pembeli dengan lebih sedikit string terpasang.
Satu hal yang perlu diingat
Tapi, seperti apa pun dalam hidup, ada tradeoff. Saat Anda menimbang pilihan Anda, pertimbangkan potensi kelemahan ini:
1. Anda mungkin membutuhkan tempat tinggal (sementara)
Setelah rumah Anda laku, Anda mungkin memerlukan penyewaan jangka pendek atau untuk tinggal bersama keluarga sampai Anda dapat pindah ke rumah Anda berikutnya. Agen Anda dapat membantu Anda menegosiasikan hal-hal seperti hunian pasca-penutupan (menyewa rumah dari pembeli untuk periode yang ditentukan) atau tanggal penutupan yang fleksibel untuk membantu menghaluskan transisi itu sebanyak mungkin.
Berikut visual sederhana yang dapat membantu Anda memikirkan pilihan Anda (Lihat di bawah):
Tetapi cara terbaik untuk menentukan apa yang terbaik untuk Anda dan situasi spesifik Anda? Bicaralah dengan agen lokal yang tepercaya.
Intinya
Dalam banyak kasus, penjualan terlebih dahulu tidak hanya memberi Anda kejelasan, itu memberi Anda opsi. Ini membantu Anda membeli dengan lebih percaya diri, lebih banyak kekuatan finansial, dan lebih sedikit tekanan.
Jika Anda siap untuk bergerak tetapi tidak yakin harus mulai dari mana, bicarakan dengan agen lokal. Mereka akan memandu Anda melalui ekuitas, waktu Anda, dan pasar lokal Anda sehingga Anda dapat memutuskan apa yang tepat untuk Anda.
Menjual dan membeli secara bersamaan? Inilah yang perlu Anda ketahui
