Jika Anda telah menonton pasar, kemungkinan besar Anda sudah melihat beberapa perubahan tahun ini. Tapi apa selanjutnya? Dari harga rumah hingga tarif hipotek, inilah yang disarankan oleh prakiraan ahli terbaru untuk sisa tahun 2025 – dan apa arti shift ini bagi Anda.
Akankah harga rumah turun?
Banyak pembeli berharap harga rumah akan segera turun. Dan berita utama baru -baru ini tentang harga yang menurun di beberapa daerah membuat beberapa orang percaya ini hanya masalah waktu sebelum ada penurunan yang lebih besar. Tapi inilah faktanya.
Sementara pertumbuhan harga rumah melambat, itu tidak berarti kami menuju kecelakaan. Seperti yang dijelaskan NAHB:
“Pertumbuhan harga rumah melambat … sebagian karena penurunan permintaan dan peningkatan pasokan. Tingkat hipotek tinggi persisten dan peningkatan inventaris digabungkan untuk mengurangi tekanan ke atas pada harga rumah. Faktor -faktor ini menandakan pasar pendingin, mengikuti keuntungan cepat yang terlihat pada tahun -tahun sebelumnya.”
Tetapi para ahli mengatakan, bahkan dengan perlambatan itu, harga masih akan naik tahun ini di tingkat nasional. Rata -rata 8 peramal terkemuka menunjukkan harga diperkirakan akan naik 1,5-2% pada tahun 2025 (Lihat grafik di bawah ini):
Itu berarti, jika Anda menunggu penurunan besar, para ahli setuju bahwa itu tidak ada dalam kartu.
Perlu diingat, sementara beberapa pasar sudah melihat harga turun sedikit, penurunan rata -rata adil -3,5%. Itu jauh dari penurunan hampir 20% yang dialami pasar selama kecelakaan 2008.
Plus, perubahan kecil itu mudah diserap ketika Anda mempertimbangkan berapa banyak harga rumah telah naik selama beberapa tahun terakhir. Data dari Badan Keuangan perumahan Federal (FHFA) menunjukkan Harga adalah naik 55% secara nasional dibandingkan dengan hanya 5 tahun yang lalu.
Takeaway? Harga tidak jatuh. Mereka diharapkan terus mendaki – hanya saja tidak secepat ini. Dan beberapa orang mungkin berpendapat bahwa mereka akan lebih dekat ke flat pada akhir tahun ini. Tapi, sekali lagi, ini akan bervariasi berdasarkan pasar, dengan beberapa pasang surut lokal. Jadi, bersandar pada pro untuk melihat tren harga terbaru untuk daerah Anda.
Akankah tarif hipotek turun?
Pikiran umum lainnya di antara pembeli saat ini adalah: Saya hanya akan menunggu tarif turun. Tapi apakah itu strategi yang cerdas? Menurut Keuangan Yahoo:
“Jika Anda mencari penurunan suku bunga yang substansial pada tahun 2025, Anda mungkin akan menunggu. Berita terbaru dari Federal Reserve dan titik data ekonomi utama lainnya menuju tarif hipotek yang stabil dengan apa yang kita lihat hari ini.”
Dengan kata lain, Jangan mencoba mengatur waktu pasar atau menunggu penurunan yang mungkin tidak akan datang. Sebagian besar ahli mengatakan tarif akan tetap di 6s, dan proyeksi saat ini telah menyelesaikannya di kisaran pertengahan 6% pada akhir tahun ini (Lihat bagan di bawah ini):
Dan itu bukan perubahan besar dari tempat mereka sekarang. Jadi, jika Anda perlu pindah, mari kita bicara tentang bagaimana mewujudkannya dan apa yang harus Anda perhatikan. Karena walaupun tarif mungkin tidak serendah yang Anda inginkan, Anda tidak ingin menempatkan kebutuhan Anda di pembakar belakang, berharap sesuatu yang ditunjukkan data tidak mungkin terjadi.
Bekerja dengan seorang ahli yang mengawasi semua faktor ekonomi yang dapat mempengaruhi tingkat hipotek akan menjadi penting tahun ini. Itu karena perubahan dalam hal -hal seperti inflasi dan pendorong utama lainnya dapat memengaruhi bagaimana tarif bergerak maju.
Takeaway untuk Pembeli dan Penjual
Apakah Anda membeli, menjual, atau berpikir untuk melakukan keduanya, pasar ini membutuhkan strategi, bukan tebakan. Harga masih naik secara nasional (hanya lebih lambat), dan tarif diproyeksikan akan tetap cukup banyak di mana mereka berada, jadi Gambaran yang lebih besar adalah salah satu moderasi – bukan kehancuran.
Intinya
Jika Anda ingin bergerak, taruhan terbaik Anda adalah fokus pada situasi pribadi Anda – bukan apa yang dikatakan berita utama – dan bekerja dengan pro real estat yang tahu cara menavigasi kondisi pergeseran di pasar lokal Anda.
Terhubung dengan agen lokal untuk membahas apa yang terjadi di daerah Anda dan membangun rencana yang cocok untuk Anda.
Prakiraan Pasar Perumahan untuk sisa tahun 2025
