5 Kesalahan yang Merusak Hidup yang Harus Dihindari Pemilik Rumah Baru

Membeli rumah adalah salah satu investasi terbesar yang pernah dilakukan kebanyakan orang, dan banyak dari kita mengambil keputusan ini dengan pertimbangan kurangnya informasi yang luar biasa.

Ketika saya membeli rumah pertama saya, saya menghabiskan sekitar 30 menit berjalan melewatinya sebelum mengambil risiko dan menaruh tumpukan uang tunai terbesar yang pernah saya komitmenkan untuk apa pun.

Mengapa saya menghabiskan begitu banyak uang untuk sesuatu tanpa mengerjakan lebih banyak pekerjaan rumah?

Karena itulah yang dilakukan semua orang… dan terlepas dari seberapa “normal” hal ini bagi agen real estat Anda, itu gila. Anda HARUS mengerjakan lebih banyak pekerjaan rumah sebelum membuat keputusan ini!

Setelah membeli beberapa rumah berbeda dan menjalankan bisnis real estat saya sendiri selama lebih dari satu dekade, saya menyadari bahwa setiap orang harus meneliti beberapa hal sebelum mereka menandatangani kontrak. Tetap saja, sangat hanya sedikit orang yang memikirkan hal-hal ini.

Dalam artikel ini, saya akan membagikan lima jebakan yang jarang diketahui dan harus diwaspadai. Anda akan menyelamatkan diri dari rasa frustrasi selama bertahun-tahun dengan mengidentifikasi hal-hal ini.

1. Dapatkan penawaran asuransi.

Tidak semua properti diciptakan sama.

Meskipun hal ini sudah jelas terlihat, sebagian besar pembeli rumah begitu sibuk memimpikan masa depan mereka sehingga mereka tidak memikirkan hal-hal yang dapat membuat mereka marah dan menjadi ketidaknyamanan UTAMA setelah mereka terikat pada komitmen jangka panjang ini.

Salah satu cara mudah untuk mengungkap beberapa kebenaran yang tidak menyenangkan ini adalah dengan mendapatkan penawaran asuransi atas properti yang Anda lihat. Mengapa? Karena aplikasi ini akan memberikan segala macam informasi bermanfaat – termasuk tingkat kejahatan, risiko banjir, jenis klaim lingkungan, dan banyak lagi.

Kisah Nyata: Rumah pertama saya berada di lingkungan dengan tingkat kejahatan yang cukup tinggi, dan kami juga berlokasi di zona banjir. Kedua masalah ini menjadi masalah ketika kami tinggal di sana – ketika ruang bawah tanah kami kebanjiran DAN rumah kami dirampok ketika kami sedang berlibur. Permasalahan ini juga menimbulkan beberapa masalah ketika kami mencoba menjual rumah kami bertahun-tahun kemudian… karena, bagaimanapun juga, siapa yang ingin membeli properti yang baru saja dirampok dan memiliki riwayat banjir??

TERKAIT: Apakah Properti Anda Berada di Zona Banjir? Cari Tahu Dalam 2 Menit atau Kurang!

Jika saya telah menyelidiki potensi hal-hal ini sebelum membeliSaya mungkin akan memilih rumah lain – tapi sayangnya, saya tidak bisa memberikan nasihat bijak seperti itu kepada diri saya sendiri bertahun-tahun yang lalu.

Jangan membuat kesalahan yang sama seperti yang saya buat. Tidak sulit untuk mendapatkan penawaran asuransi sederhana (percayalah, agen asuransi mana pun akan dengan senang hati mengirimkannya kepada Anda). Alternatifnya, jika Anda lebih suka menyelidiki hal-hal ini tanpa melakukan panggilan telepon, lihat beberapa situs web gratis seperti Obie dan laporan kejahatan.comdi mana Anda bisa mendapatkan banyak informasi yang sama di daerah Anda.

2. Membeli di dekat sekolah? Kunjungi properti mulai pukul 08.00 – 09.00 dan 14.00 – jam 3 sore pada hari kerja.

Anda mungkin ingat ketika Anda masih di sekolah, bukan?

Bukan hal yang aneh jika bus mulai mengantri 30 menit sebelum anak-anak keluar, sementara di sisi lain gedung terdapat 40 mobil yang menyumbat lalu lintas pada waktu tersebut.

Apalagi jika rumah yang Anda pertimbangkan berada di kawasan padat penduduk dengan jalan kota yang sempit, akan sangat sulit untuk masuk atau keluar dari tempat tinggal Anda pada jam sibuk sekolah.

Sekolah juga dipenuhi dengan teriakan anak-anak saat makan siang dan istirahat. Ini mungkin tidak menjadi masalah bagi semua orang, namun jika Anda bekerja pada shift ketiga atau menginginkan lingkungan yang lebih tenang dengan lalu lintas yang lebih sedikit di siang hari, Anda sebaiknya berpikir dua kali sebelum membeli properti di dekat sekolah.

3. Jangan terpikat oleh “keindahan” dangkal sebuah properti.

Kebanyakan orang mengalami kekurangan penglihatan. Saat mereka berjalan melewati sebuah rumah, yang bisa mereka lihat hanyalah apa yang ada tepat di depan merekatidak berpikir secara logis tentang apa yang dapat dengan mudah mereka lakukan sendiri.

Realtors SUKA menekankan hal-hal seperti meja granit dan peralatan baja tahan karat – tetapi penting untuk disadari, ini bukanlah aspek termahal dari sebuah rumah.

Anda dapat menempatkan semua barang ini di properti tempat tinggal dengan harga kurang dari $10,000 – sebagian kecil dari sebuah rumah yang mungkin berharga $200,000 – $300,000 atau lebih. Banyak rumah tanpa barang-barang mencolok ini kadang-kadang dapat dibeli dengan harga yang jauh lebih baik hanya karena sebagian besar pembeli akan mengabaikan rumah-rumah yang tidak terlihat cantik di permukaannya (dan ingat, Anda dapat dengan mudah membayar sendiri perbaikan ini setelah Anda memilikinya).

Hal-hal seperti jendela, atap, pondasi, dan infrastruktur rumah membutuhkan biaya JAUH lebih besar untuk memperbarui atau memperbaikinya.

TERKAIT: Pengalaman Saya Dengan Window World (Apakah Itu Layak?)

Saat Anda memesan laporan inspeksi rumah (yang seharusnya Anda lakukan selalu lakukan sebelum membeli rumah baru), perhatikan baik-baik hal-hal yang membutuhkan banyak biaya untuk diperbaiki dan diperbarui. Setiap bagian rumah pada akhirnya akan rusak, jadi jika Anda kesulitan membayar tagihan-tagihan ini dalam waktu dekat, pastikan harga pembelian akhir Anda mencerminkan hal ini.

4. Anda dapat memperbaiki hampir semua hal di rumah, kecuali tetangga Anda.

Sebisa mungkin, cobalah memahami tetangga seperti apa yang akan Anda temui di sebelah (dan bahkan di ujung jalan) rumah yang Anda pertimbangkan. Anda bahkan dapat mengetuk beberapa pintu dan menyapa calon tetangga Anda jika perlu.

Salah satu masalah khusus yang harus diwaspadai adalah apakah ada properti di sekitar lokasi tersebut sewa jangka pendek. Kunjungi situs web seperti VRBO dan Airbnb dan perhatikan baik-baik daftar terdekat untuk persewaan jangka pendek.

TERKAIT: Apa yang Dapat Dilakukan Mashvisor Untuk Investor Real Estat Airbnb?

Dengan properti sewa jangka pendek, Anda akan melihat orang-orang baru masuk dan keluar setiap bulan (jika tidak setiap minggu), yang berarti Anda pasti akan memiliki beberapa karakter eksentrik yang berkeliaran di sebelah. Jika hal semacam ini membuat Anda salah paham, yang terbaik adalah menyelidiki situasinya SEBELUM Anda berakar dan membeli rumah baru.

Jangan salah paham – Saya tidak menentang persewaan jangka pendek (saya selalu menggunakannya saat bepergian), tetapi jika menyangkut tempat keluargaku tidur di malam hari – Saya ingin mendapatkan kepastian sebanyak mungkin tentang siapa yang akan tinggal di sebelah saya.

5. Menghabiskan waktu di lingkungan sekitar pada hari Kamis, Jumat, dan Sabtu sekitar pukul 18.00 – 20.00.

Banyak orang menghabiskan sebagian besar waktunya di rumah pada malam hari dan akhir pekan. Oleh karena itu, masuk akal untuk mengetahui apa yang terjadi di lingkungan sekitar selama jangka waktu ini pada hari rata-rata (dan, tentu saja, jika Anda bekerja pada shift kedua atau ketiga dan/atau pada akhir pekan, Anda dapat langsung berkunjung saat Anda berada di rumah).

Jika ada aktivitas yang meresahkan (geng atau pembuat onar) atau hal-hal yang sangat menjengkelkan yang terjadi pada waktu-waktu tersebut (anjing menggonggong, teriakan anak-anak, pengacara di lingkungan sekitar, kemacetan lalu lintas, kereta api, pesawat yang terbang rendah, dll.), penelitian lingkungan pendahuluan semacam ini akan memungkinkan Anda untuk mengidentifikasi tanda-tanda bahaya sebelumnya.

6. BONUS: Selalu periksa sinyal ponsel Anda saat berjalan melewati properti.

Untungnya, telepon semakin canggih, dan sinyal menara telepon seluler semakin kuat setiap tahunnya. Meski begitu, jika Anda mencari rumah di daerah berpenduduk jarang atau properti terletak di kaki bukit, pastikan Anda mendapatkan sinyal ponsel yang cukup kuat.

Ada beberapa hal yang lebih menjengkelkan daripada jalur komunikasi yang lemah (atau tidak ada sama sekali) di tempat yang Anda sebut rumah. Untuk memastikan Anda tidak harus menghadapi masalah ini di masa mendatang, selalu pastikan Anda bisa mendapatkan sinyal ponsel yang layak saat Anda berjalan melewati properti yang Anda pertimbangkan.

Pikiran Terakhir

Tentu saja, ini bukan daftar lengkap masalah yang bisa muncul sebagai pemilik rumah, tapi ini semua adalah masalah nyata yang kebanyakan orang tidak pernah pertimbangkan sampai SETELAH mereka membeli rumah.

Tujuan saya bukan untuk menimbulkan paranoia atau kecemasan yang tidak semestinya. Namun, sebagai seseorang yang telah menangani masing-masing masalah ini pada tingkat tertentu, saya dapat memberi tahu Anda bahwa hal-hal ini sangat nyata, dan jika Anda ingin menghilangkan stres dari masa depan Anda, ada baiknya Anda meluangkan waktu beberapa menit untuk menyelidiki hal-hal ini sebelum Anda membuat keputusan yang tepat. tidak mudah untuk dibalik.

Jika ada sesuatu tentang tempat baru Anda yang tampaknya mengganggu kehidupan Anda sehari-hari, Anda mungkin tidak akan “melupakannya” begitu saja di tahun-tahun mendatang (bahkan, hal itu mungkin menjadi lebih buruk). lebih menjengkelkan di masa depan). Tidak ada properti yang sempurna dari segala sudut, namun ketika Anda mengungkap masalah di rumah baru Anda, pastikan masalah tersebut adalah masalah yang ingin Anda toleransi – karena hidup ini terlalu singkat untuk tidak menikmati tempat tinggal Anda.