Kebenaran tentang ke mana harga rumah menuju

Ada banyak berita utama akhir -akhir ini menyerukan kehancuran pasar perumahan. Tapi kenyataannya, mereka tidak menceritakan kisah lengkapnya. Inilah yang sebenarnya terjadi, dan apa yang para ahli proyek untuk harga rumah selama 5 tahun ke depan. Dan SPOILER ALERT – ini bukan kecelakaan.

Ya, di beberapa pasar lokal, harga rata atau bahkan mencelupkan sedikit tahun ini karena lebih banyak rumah mencapai pasar. Itu normal dengan meningkatnya inventaris. Tapi gambaran yang lebih besar adalah apa yang benar-benar penting, dan itu jauh lebih tidak dramatis daripada yang disarankan oleh headlines malapetaka. Inilah alasannya.

Lebih dari 100 pakar pasar perumahan terkemuka disurvei terbaru Survei ekspektasi harga rumah (Hpes) dari Fannie Mae. Prakiraan kolektif mereka menunjukkan harga diproyeksikan akan terus meningkat selama 5 tahun ke depan, hanya dengan kecepatan yang lebih lambat dan lebih sehat daripada yang telah kita lihat baru -baru ini. Dan pertumbuhan yang mantap dan berkelanjutan itu harus menjadi salah satu faktor untuk membantu meringankan ketakutan Anda tentang tahun -tahun mendatang (Lihat grafik di bawah):

Dan jika Anda melihat bagaimana berbagai ahli merespons dalam survei, mereka termasuk dalam tiga kategori utama: mereka yang paling optimis tentang perkiraan, paling pesimis, dan pandangan rata -rata keseluruhan.

Inilah yang ditunjukkan oleh kerusakan:

• Rata -rata Proyeksi adalah tentang 3,3% pertumbuhan harga per tahun, hingga 2029.
• Para optimis lihat pertumbuhan lebih dekat 5,0% per tahun.
• Para pesimis masih ramalan tentang Pertumbuhan 1,3% per tahun.

Apakah mereka semua menyetujui nomor yang sama? Tentu saja tidak. Tapi inilah kuncinya: Tidak ada satu kelompok ahli yang menyerukan penurunan besar nasional atau kecelakaan. Sebaliknya, mereka mengharapkan harga rumah naik dengan kecepatan yang stabil dan lebih berkelanjutan.

Itu jauh lebih sehat untuk pasar – dan untuk Anda. Ya, beberapa area mungkin melihat harga tetap relatif datar atau sedikit mencelupkan dalam jangka pendek, terutama di mana inventaris sedang meningkat. Yang lain mungkin menghargai lebih cepat daripada rata -rata nasional karena masih ada lebih sedikit rumah untuk dijual daripada pembeli yang mencoba membelinya. Tapi secara keseluruhan, pertumbuhan harga yang lebih moderat adalah mendinginkan paku cepat yang kita lihat selama kegilaan beberapa tahun terakhir.

Dan ingat, bahkan ahli yang paling konservatif masih harga proyek akan naik selama 5 tahun ke depan. Itu juga karena penyitaan rendah, standar pinjaman sedang dicentang, dan pemilik rumah memiliki rekor ekuitas yang dekat untuk meningkatkan stabilitas pasar. Bersama -sama, faktor -faktor itu membantu mencegah gelombang penjualan paksa, seperti jenis yang bisa menyeret harga turun. Jadi, jika Anda menunggu kecelakaan yang signifikan sebelum membeli, Anda mungkin menunggu cukup lama.

Intinya

Jika Anda berada di pagar tentang rencana Anda, sekarang saatnya untuk mendapatkan kejelasan. Pasar tidak menuju kehancuran-itu berada di jalur untuk pertumbuhan jangka panjang, lambat, dan jangka panjang secara keseluruhan, dengan beberapa naik turunnya regional di sepanjang jalan.

Ingin tahu apa artinya bagi lingkungan Anda? Karena tren nasional mengatur nada, tetapi yang benar -benar penting adalah apa yang terjadi dalam kode pos Anda. Terhubung dengan agen real estat untuk melakukan percakapan cepat sehingga Anda dapat melihat dengan tepat apa arti data lokal bagi Anda.