Kasus untuk pementasan rumah – dan bagaimana hasilnya terbayar

Tampak penting ketika datang ke real estat-dan meluangkan waktu untuk merapikan rumah sebelum tanda penjualan naik dapat menyebabkan penjualan lebih cepat yang menjaring pemilik rumah lebih banyak uang, menurut yang baru dirilis 2025 profil pementasan rumahSebuah survei terhadap sekitar 1.200 profesional real estat yang dilakukan oleh National Association of Realtors®.

Memang, sekitar 30% dari profesional real estat melaporkan bahwa pementasan meningkatkan nilai rumah sebesar 1% hingga 10%, survei menemukan. Lebih khusus lagi, hampir 20% dari agen listing mengatakan penawaran meningkat sebesar 1% menjadi 5% dibandingkan dengan rumah yang sama dan tidak dipentaskan, sementara 10% agen lainnya melaporkan penawaran 6% hingga 10%, yang dikaitkan dengan pementasan rumah.

Pada rumah dengan harga $ 400.000, pementasan berpotensi menghasilkan peningkatan $ 4.000 hingga $ 40.000 dalam harga jual.

Kecepatan penjualan adalah agen keuntungan lain yang dikaitkan dengan pementasan rumah: sekitar setengah dari pro real estat yang disurvei mengatakan bahwa rumah-rumah yang dipentaskan cenderung menjual lebih cepat daripada rekan-rekan mereka yang tidak dipentaskan. Delapan puluh tiga persen agen pembeli mengatakan pementasan memudahkan pembeli rumah untuk membayangkan sebuah properti sebagai rumah masa depan mereka.

Dampak pementasan sering dimulai sebelum pembeli menginjakkan kaki di dalam. “Kami tahu sebagian besar pembeli rumah memulai pencarian mereka secara online, jadi kesan pertama sangat penting,” kata Chris Lim, wakil presiden eksekutif dan kepala petugas pertumbuhan di Re/Max. “Pembeli mungkin lupakan melihat rumah jika tidak menunjukkan dirinya secara online.”

Faktanya, satu dari agen pembeli tiga melaporkan bahwa klien lebih cenderung menjadwalkan pertunjukan setelah melihat rumah bertahap online, laporan NAR menunjukkan.

Ruang terpenting untuk panggung

Survei menemukan bahwa agen memprioritaskan kamar -kamar berikut dalam pementasan untuk calon pembeli:

• Ruang tamu
• Kamar Tidur Utama
• Dapur
• Ruang makan
• Ruang luar

Sementara itu, agen kurang menekankan pada pementasan kamar tidur tamu dan kamar anak -anak, menurut laporan itu.

Daftar periksa rumah untuk penjual, menurut agen

Tidak ada secara resmi pementasan properti, agen real estat mengatakan mereka sering menyarankan penjual mereka untuk merapikan rumah mereka jika mereka ingin menarik pembeli yang lebih cerdas dan mencintai HGTV saat ini. Lagi pula, 58% profesional real estat melaporkan bahwa pembeli kecewa ketika rumah yang mereka kunjungi tidak memenuhi apa yang mereka lihat di TV.

Dengan demikian, lebih dari setengah agen real estat mengatakan bahwa mereka menyarankan perbaikan rumah umum ini untuk penjual sebelum mendaftarkan properti:

• Menyatakan
• Pembersihan rumah penuh
• Meningkatkan daya tarik trotoar
• Mengambil foto profesional
• Perbaikan kecil
• Pembersihan karpet
• Depersonalisasi
• Cat touch-up atau pengecatan ulang
• Lansekap
• Ubin kembali
• Menghapus hewan peliharaan selama pertunjukan