Menangani pembiayaan rumah dan uang muka kesalahpahaman

Terlepas dari perhatian saat ini tentang pembeli yang membayar semua tunai untuk rumah, sebagian besar pembeli rumah membiayai pembelian rumah mereka. Di antara pembeli tempat tinggal utama, 74% persen membiayai pembelian rumah mereka, saham yang naik menjadi 91% di antara pembeli pertama kali. Saat membiayai rumah, pembeli biasanya memiliki uang muka. Tapi berapa harganya? Dan dari mana asalnya?

Dua yang tidak diketahui terbesar di antara pembeli rumah adalah sebagai berikut:

1. Apa uang muka yang khas?
2. Apa yang dibutuhkan untuk memasuki kepemilikan rumah?

Pengetahuan kritis ini menginformasikan potensi pembeli tentang berapa banyak yang harus disimpan dan – sama pentingnya – berapa lama proses yang mungkin terjadi. Mencari sumber yang tepat lebih baik daripada mengandalkan informasi yang sudah ketinggalan zaman atau, lebih buruk lagi, informasi yang salah. Sayangnya, 97% anggota NAR yang disurvei bekerja dengan klien yang berkonsultasi dengan anggota keluarga untuk meminta nasihat, bukan agen real estat, bahkan jika anggota keluarga tidak akan tinggal di rumah. Mari kita lihat data sebenarnya.

Sementara banyak pembeli potensial percaya bahwa mereka membutuhkan uang muka sebesar 20% untuk pembelian rumah pertama mereka, uang muka yang khas untuk pembeli pertama kali berkisar antara 6% hingga 9%, berasal dari tahun 2018. Kembali ke tahun 1989 (ketika NAR pertama kali mulai mengumpulkan data ini), pembayaran uang muka yang khas hanya mencapai 10%. Namun, untuk pembeli berulang, uang muka yang khas adalah 23% tahun lalu. Dalam beberapa tahun terakhir, pembayaran uang muka untuk pembeli berulang terus meningkat karena ekuitas perumahan untuk pemilik telah tumbuh. Sebaliknya, pada tahun 2014, pembeli berulang hanya meletakkan 13% dari harga pembelian sebagai uang muka.