Mengapa menjual tanpa agen dapat dikenakan biaya lebih dari yang Anda pikirkan

Memotong agen mungkin tampak seperti cara yang cerdas untuk menabung saat Anda menjual rumah Anda. Tapi inilah kebenaran yang sulit.

Tahun lalu, rumah yang terjual dengan Seorang agen pergi hampir 15% lebih dari yang dijual tanpa satu.

Kesenjangan itu cukup sulit untuk diabaikan. Dan dengan lebih banyak rumah di pasar untuk bersaing sekarang, menjual sendiri adalah kesalahan yang akan dikenakan biaya.

Ini bukan pasar untuk penjualan DIY

Beberapa tahun yang lalu, Anda mungkin telah pergi dengan tanda “untuk dijual oleh pemilik” (FSBO) di halaman Anda, menavigasi prosesnya sendiri. Itu karena rumah terbang dari pasar dan pembeli menarik semua pemberhentian. Tapi bukan itu masalahnya lagi. Dengan lebih banyak inventaris daripada yang telah kita lihat selama bertahun -tahun, kita tidak berada di pasar “daftar dan mereka akan datang” lagi. Anda membutuhkan keahlian profesional.

Tanda halaman dan beberapa foto yang Anda ambil sendiri tidak akan memotongnya.

Saat ini, pasar perumahan kembali ke apa yang sebagian besar akan dianggap sebagai keseimbangan yang lebih normal dari pembeli dan penjual, dan itu benar -benar mengubah permainan. Menurut Realtor.com, Jumlah daftar terbaru yang dijual adalah yang tertinggi di bulan Juli sejak 2019 (Lihat grafik di bawah):

Dan sementara pertumbuhan inventaris akan bervariasi berdasarkan pasar lokal, secara nasional, grafik ini menunjukkan jumlah rumah untuk dijual kembali ke arah normal.

Dengan lebih banyak daftar yang tersedia, itu berarti pembeli bisa lebih selektif. Mereka akan membandingkan rumah Anda dengan orang lain berdasarkan harga, kondisi, foto, lokasi, dan banyak lagi. Jika milik Anda tidak menonjol, itu akan dilewati.

Lebih banyak inventaris = lebih banyak persaingan untuk Anda

Menjual hari ini membutuhkan strategi penetapan harga terbaru, pekerjaan persiapan ahli, pemasaran profesional, dan keterampilan negosiasi yang kuat. Dan jika Anda tidak membawa semua itu ke meja, kemungkinan besar, Anda akan merasakannya di garis bawah Anda.

Lebih banyak pemilik rumah beralih ke pro

Itulah mengapa lebih banyak penjual rumah bekerja dengan agen hari ini. Data dari Asosiasi Nasional Realtors (NAR) menunjukkan persentase rekor-rendah dari pemilik rumah yang dijual tanpa agen tahun lalu. Dan beberapa penjual yang mencoba menjual dengan sendirinya menyadari kesalahan mereka dengan cukup cepat.

Menurut Zillow21% pemilik rumah akhirnya mempekerjakan agen setelah berjuang untuk menjual sendiri.

Jadi, mengapa mengambil risikonya? Dengan pro lokal, Anda akan memiliki:

• Presisi harga untuk menarik pembeli dan memaksimalkan pengembalian Anda
• Saran pementasan dan presentasi ahli Untuk menyoroti fitur terbaik rumah Anda
• Pemasaran pro-leveltermasuk paparan terbaik dan akses ke jaringan pembeli yang tidak dapat Anda jangkau sendiri
• Negosiasi terampil Untuk mengevaluasi penawaran dan menavigasi inspeksi, melindungi garis bawah Anda
• Keahlian pasar lokal Itu membantu daftar Anda menonjol berdasarkan persediaan seperti apa di daerah Anda

Keahlian agen tidak lagi opsional. Dia penting.

Intinya

Di pasar dengan lebih banyak daftar dan pembeli pilihan, banyak penjual yang mencoba menjual sendirian bekerja dengan agen. Jadi mengapa tidak mulai dari sana?

Terhubung dengan agen sehingga Anda memiliki pro yang tahu persis apa yang diperlukan untuk menjual rumah Anda di pasar saat ini, dengan harga terbaik, tanpa meninggalkan uang di atas meja.

Jangkau agen jika Anda menginginkan penilaian profesional tentang apa yang bisa dijual rumah Anda hari ini.