Mengapa rumah yang baru dibangun mungkin menjadi perpindahan saat ini

Apakah Anda mencari harga rumah yang lebih baik, atau bahkan tingkat hipotek yang lebih rendah? Anda mungkin menemukan keduanya di satu tempat: rumah yang baru dibangun. Sementara banyak pembeli mengabaikan konstruksi baru, itu bisa menjadi peluang terbaik Anda di pasar saat ini. Inilah alasannya.

Ada lebih banyak rumah baru yang tersedia saat ini daripada hanya beberapa bulan yang lalu. Menurut data terbaru dari Sensus dan Asosiasi Nasional Realtors (NAR), kira -kira 1 dari 5 rumah untuk dijual sekarang adalah konstruksi baru. Jadi, jika Anda tidak melihat rumah yang baru dibangun, Anda kehilangan sebagian besar dari apa yang tersedia.

Dan dengan lebih banyak rumah baru di pasaran, pembangun termotivasi untuk menjual inventaris mereka saat ini. Akibatnya, banyak yang mengambil langkah -langkah untuk menarik pembeli.

Pembangun memotong harga

Menurut Buddy Hughes, ketua Asosiasi Nasional Pembangun Rumah (NAHB):

“Hampir 40% pembangun rumah mengurangi harga penjualan di bulan lalu …”

Itu berarti pembangun bersikap realistis tentang pasar saat ini dan menyesuaikan diri dengan apa yang mampu dibeli oleh pembeli. Ini cara mereka untuk menjaga inventaris mereka bergerak.

Jadi, pembangun mungkin lebih bersedia untuk menegosiasikan harga daripada yang Anda harapkan – dan itu berarti dolar Anda mungkin melangkah lebih jauh jika Anda membeli rumah yang baru dibangun. Bersandar pada agen Anda untuk melihat apa yang tersedia dan insentif apa yang ditawarkan pembangun di dalam dan di sekitar daerah Anda.

Pembangun menawarkan tarif hipotek yang lebih rendah

Inilah sesuatu yang tidak diketahui kebanyakan orang. Saat ini, pembeli rumah baru sering kali mendapatkan tarif hipotek yang lebih baik daripada pembeli rumah yang ada.

Itu karena banyak pembangun juga menawarkan pembelian tarif untuk membuat rumah mereka lebih menarik dan menjaga penjualan tetap bergerak. Pada dasarnya, mereka bersedia untuk menurunkan tarif Anda, jadi Anda lebih cenderung membeli salah satu rumah mereka.

Data dari Realtor.com menunjukkan, pada tahun 2023 dan 2024, pembeli rumah yang baru dibangun mendapat tingkat hipotek sekitar setengah persen lebih rendah dibandingkan dengan mereka yang membeli rumah yang sudah ada (Lihat grafik di bawah ini):

Penghematan semacam itu bertambah dan membuat perbedaan besar ketika Anda mencari tahu anggaran bulanan Anda.

Jadi, jika Anda belum menemukan sesuatu yang Anda sukai, saatnya untuk menambahkan rumah yang baru dibangun ke pencarian Anda. Anda mungkin menemukan bahwa apa yang telah Anda cari sudah ada di luar sana, itu hanya di komunitas rumah baru.

Intinya

Lebih banyak pilihan, potensi untuk bernegosiasi pada harga, dan mungkin bahkan tarif hipotek yang lebih baik membuat opsi ini menjadi titik terang di pasar perumahan saat ini.

Jika Anda belum mempertimbangkan rumah yang baru dibangun, apa yang menahan Anda?

Bicaralah dengan agen real estat lokal tentang apa yang tersedia dan jika rumah yang baru dibangun masuk akal bagi Anda.