berita utama penyitaan membuat kebisingan lagi – dan mereka dirancang untuk membangkitkan rasa takut untuk membuat Anda membacanya. Tapi apa yang ditunjukkan data sebenarnya terjadi di pasar menceritakan kisah yang sangat berbeda dari apa yang mungkin Anda yakini. Jadi, sebelum Anda melompat ke kesimpulan, penting untuk melihat gambaran lengkapnya.
Ya, start penyitaan naik 7% dalam enam bulan pertama tahun ini. Tapi memperkecil menunjukkan bahwa itu tidak ada di dekat tingkat krisis. Inilah alasannya.
Pengajuan masih jauh di bawah tingkat kecelakaan
Bahkan dengan peningkatan baru -baru ini, pengajuan penyitaan keseluruhan masih sangat rendah. Di paruh pertama tahun 2025, hanya 0,13% rumah telah mengajukan penyitaan. Itu kurang dari 1% rumah di negara ini. Bahkan, itu bahkan jauh lebih sedikit dari itu di bawah seperempat persen. Itu sebagian kecil dari semua rumah di luar sana. Tetapi seperti hal lain di real estat, angka -angka bervariasi berdasarkan pasar.
Inilah peta yang perlu Anda lihat menunjukkan bagaimana tingkat penyitaan lebih rendah dari yang Anda pikirkan, dan bagaimana mereka berbeda dengan area lokal:
Untuk konteks, data dari Attom menunjukkan di Paruh pertama tahun 2025, 1 di setiap 758 rumah di seluruh negeri memiliki pengajuan penyitaan. Itu 0,13% yang bisa Anda lihat di peta di atas. Tetapi pada 2010, kembali selama kecelakaan? Berita hipotek setiap hari mengatakan itu 1 di setiap 45 rumah.
Angka hari ini tidak menunjukkan pasar dalam masalah
Tapi inilah yang semua orang ingat…
Menjelang kecelakaan itu, praktik pinjaman berisiko meninggalkan pemilik rumah dengan pembayaran yang akhirnya tidak mampu mereka bayar. Itu menyebabkan situasi di mana banyak pemilik rumah berada di bawah air di hipotek mereka. Ketika mereka tidak bisa melakukan pembayaran, mereka tidak punya pilihan selain berjalan pergi. Penyitaan melonjak, dan pasar akhirnya jatuh.
Pasar perumahan saat ini sangat berbeda. Standar pinjaman lebih kuat. Pemilik rumah memiliki tingkat ekuitas yang mendekati rekor. Dan ketika seseorang mencapai masalah keuangan, ekuitas itu berarti banyak orang dapat menjual rumah mereka daripada menghadapi penyitaan. Sebagai Rick Sharga, pendiri CJ Patrick Companymenjelaskan:
“… Faktor signifikan yang berkontribusi pada tingkat aktivitas penyitaan yang relatif rendah adalah bahwa pemilik rumah – termasuk mereka yang ada dalam penyitaan – menempatkan sejumlah ekuitas rumah yang belum pernah terjadi sebelumnya.”
Tidak ada yang ingin melihat perjuangan pemilik rumah. Tetapi jika Anda seorang pemilik rumah yang menghadapi kesulitan, bicarakan dengan penyedia hipotek Anda. Anda mungkin memiliki lebih banyak pilihan daripada yang Anda pikirkan.
Intinya
Berita utama baru -baru ini mungkin tidak menceritakan keseluruhan cerita, tetapi data tidak. Kegiatan penyitaan tetap rendah oleh standar historis dan bukan pertanda kecelakaan lain.
Jika Anda hanya menonton pasar dan ingin memahami apa yang sebenarnya terjadi, atau bagaimana hal ini berdampak pada nilai rumah Anda, terhubung dengan agen. Mereka akan membantu Anda memisahkan fakta dari ketakutan dengan menunjukkan kepada Anda apa yang sebenarnya dikatakan data.
Peta penyitaan AS yang perlu Anda lihat
